福清市三山镇三山村中心街综合楼7#店面

公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福****中心街综合楼7#店面进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：租金按成交价，每3个月缴纳一次，第一次租金在签订合同时缴纳，此后每次租期满前30天内缴纳下一次租金。

2、租金递增方式：无。

3、履约保证金：3个月租金。

4、装修期：无。

5、租赁用途：法律法规许可的行业，****社区和物业管理单位制定的各项管理规章制度。不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目，不得影响周边居民正常生活，未经出租方书面同意不得更改不得转租。

6、权属状况：《中华人民**国房屋所有权证》。

7、竞价保证金：7,300元。

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于原租赁合同到期后的7个工作日内移交。（原租赁合同到期日：2025年1月14日）

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、该标的设有优先承租权（优先权规则详见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》）。

3、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

4、竞租标的的年租金按下列公式计算：年租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

5、水费、电费、物业费等由承租人自行承担。

6、租金及缴纳方式:租金按成交价，每3个月缴纳一次，第一次租金在签订合同时缴纳，此后每次租期满前30天内缴纳下一次租金，逾期未缴纳出租方有权提前终止合同;签订合同时应缴纳三个月的租金作为租赁合同的履约保证金，合同期满且买受人办理清楚相关移交手续后，出租方全额无息退还;水电费按规定缴纳。

7、参与竞标者可联系出租方到现场看样，对租赁标的物所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚租赁标的物所有情况及同意按现状承租。今后如因此而产生任何纠纷均由中标人自行承担，与出租方无关。

8、此处房产如因市政收储或规划其它用途，承租方应随时无条件搬离，不得提出赔偿意见，租金按照承租时间照实计算。

9、原租户未成交处理方式:在租期满后7天内搬离，否则所延迟的时间按新成交租金计算并加收每月10%租金作为滞纳金。搬迁期间应完全协助配合竞租人办理交接事宜，涉及不属于出租方的资产部分，应**协商，妥善交接，若协商不成则由原租户自行处置或拆除。

10、场地移交期限及处理方式:如因特殊原因造成无法按照预定的移交期限将该场所移交给竞租人，合同中约定的租期的起算时间以实际移交时间为准。在约定移交后6个月，不能移交标的物的，竞租人可要求解除租赁关系并退还已缴纳的租赁金及保证金，出租方在7个工作日内退还，****银行公布的同期活期利率支付利息，出租方不承担其他赔偿或补偿费用。

11、竞租人如须装修整改，装修整改方案须经出租方同意所需费用自理。租赁期满，竞租人所投入的装修增设物等固定设施(除机电设备如空调、发电机等可移动物外)均无偿归出租方所有，竞租人不得擅自拆除且不能提出任何补偿要求。竞租人应向有关部门申请办理相关手续如营业执照、税务登记证消防安全许可证等，获得批准后方可营业。

12、竞租人对所承租的场所原则上不允许转租，若因实际原因确需要转租，须经出租方书面许可，但引发的一切法律和经济责任由竞租人承担。

13、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

14、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

15、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）法律法规许可的行业，****社区和物业管理单位制定的各项管理规章制度。不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目，不得影响周边居民正常生活，未经出租方书面同意不得更改不得转租。

（3）承租人应于签订合同时将第一期租金及履约保证金汇达出租方指定账户。

（4）其他详见租赁合同。

16、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

企业或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；（详见附件1）

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；（详见附件1）

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2024年12月13日至2025年1月3日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2025年1月3日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2025年1月3日17时前至本处（地址：**市福玉路10号**市人力**服务产****办公室）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2025年1月3日17时。

5、看样时间：2024年12月13日至2025年1月3日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：136****8213。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2025年1月6日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为300（元/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：由出租人按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》缴纳竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。出租方应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0853

传真：0591-****0857

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2024年12月13日