南靖高新技术产业园管理委员会关于富贵公馆建设工程设计方案变更批前公示

富贵公馆位于**县靖城镇高新路以东、科技路以南，由****公司投资建设。为了景观品质提升、避免交通干扰、与周边景观风貌协调,进一步提居住小区品质,****公司向我园提出申请，要求变更原建筑设计方案。具体变更内容如下：1、调整设计地面景观布置。2、调整地面停车位,相应增加地下停车位,总停车位保持不变。3、二期增设地下室二层,变更后二期地下室面积23354㎡。4、为了建筑色彩与周边环境相协调,避免突兀,各栋楼坡屋顶颜色由砖红色修改为咖啡色。5、调整二期18井楼退让，满足建设用地红线距离要求。6、为了满足15#楼配电室消防车通行要求,15#楼配电室东侧增设消防车道。7、13#楼东、西侧室外地面设置调整为电动自行车充电场所。8、调整一期、二期分区建设分界线。9、调整变更2#楼—14#楼外立面设计方案。10、绿地率变更为30%。该方案变更于2024年9月29日经专家组评审，原则予以通过。经审查、分析和讨论，富贵公馆建设工程设计方案变更相关指标符合《规划设计条件通知书》的相关要求，原则同意本方案，现对该项目建设工程设计方案总平面图进行批前公示。

根据《中华人民**国城乡规划法》第五十条、《**省实施〈中华人民**国城乡规划法〉办法》第五十三条、《**省城乡规划信息公开公示暂行办法》第二十一条的相关规定，公示如下：

一、变更前主要技术经济指标：总用地面积48311.7㎡，总建筑面积134052.73㎡，总计容建筑面积115947㎡，容积率2.399，建筑密度23.99%，绿地率32.77%;

变更后主要技术经济指标：总用地面积48311.7㎡，总建筑面积143911.49㎡，总计容建筑面积114951.76㎡，容积率2.379，建筑密度23.99%，绿地率30%;;其他指标及总平面图详见附件。

二、公示时间：自本公示发布之日起十个工作日。

三、公示期限内，欢迎公众通过来信、来访等法定方式向我园反映、发表意见或提出主张；逾期未提出的，视为放弃权利，以上事项我园将依法予以核准。

四、联系方式：****（**县靖城镇科技路12号），邮政编码：363601，联系人：王先生，联系电话：0596-****628。

附件：1.变更前富贵公馆小区总平面图

2.变更后富贵公馆小区总平面图

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2024年11月5日