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2004年6月，**县金****公司竞得华国土资〔2004〕01号国有建设用地，地块位于仙都镇市后村大坂，用地面积39733㎡，地块用地性质为商住混合用地，容积率1.8，建筑密度30%，绿地率40%。截至目前，**县金****公司启动了一期、二期建设，一期建有5栋商住楼和1****中心，建筑占地面积为9764.6㎡，计容建筑面积为29317.9㎡；二期建有3栋商住楼，建筑占地面积为3898.2㎡，计容建筑面积为15475.78㎡；合计建筑占地面积为13662.8㎡，换算成建筑密度指标为34.39%，计容建筑面积为44793.68㎡，换算成容积率指标为1.13。地块东侧尚有集中成片的空地约12900㎡，尚余计容建筑面积约26725.32㎡可开发建设。
为深入推进低效用地再开发，提高土地利用效率，**县金****公司拟启动剩余空地的开发建设，提出华国土资〔2004〕01号国有建设用地的规划条件修改申请，在不改变用地性质和容积率的前提下，要求调整建筑密度和绿地率。目前，**县金****公司已组织对规划条件修改的必要性、可行性进行论证，设计单位也形成《关于修改华国土资〔2004〕01号国有建设用地规划条件的论证报告》。根据《中华人民**国城乡规划法》第四十三条、《**省实施〈中华人民**国城乡规划法〉办法》第三十五条、《**省国有建设用地使用权出让地块规划条件管理办法》第十二条、第十四条的规定，现进行拟修改华国土资〔2004〕01号国有建设用地规划条件征求规划地段内利害关系人意见公示。本公示期为10天。公示期限内，相关利害关系人可以书面等法定形式向我局进行陈述、申辩等主张，或提出听证申请；逾期未提出的，视为放弃权利，以上事项本局将依法定程序进行办理。
****地址：**市**县**路8号。邮政编码：363800；联系电话：0596-****228 。
关于修改华国土资[2004]01号国有建设用地规划条件的论证报告
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2024年9月12日
